Opis
Duży, przestronny i komfortowy dom z pięknym i świetnie zagospodarowanym ogrodem znajduje się na obrzeżach Wrocławia, w Krzyżanowicach, zaledwie 8 km od Rynku. Jest tu cicho, spokojnie i bezpiecznie. Od ulicy i sąsiednich działek dom oddziela żywa ściana bogatej zieleni. Dojazd z głównej ulicy nową asfaltową drogą. W sąsiedztwie tylko jednorodzinne domy z ogrodami.
Powierzchnia działki wynosi 1282 m2 (prawie 13 arów), a powierzchnia użytkowa domu 255 m2.6 pokoi, 3 łazienki, garaż, dodatkowo osobne mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką.
Dom jest bardzo dobrze przemyślany i zaprojektowany. Wybudowany przy użyciu nowoczesnych materiałów i z wykorzystaniem najnowocześniejszych technologii. Drewniane okna, podłogi z desek i kafli, ściany z gładzi tynkowej lub zdobione w nowoczesny sposób, również szkłem i drewnem. Ogrzewanie gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym, rozprowadzone po całym domu. W części domu ogrzewanie podłogowe. Na dole i w sypialniach na górze klimatyzacja. Woda z wodociągów, ekologiczne szambo (w niedalekiej przyszłości podłączenie do kanalizacji). Do podlewania ogrodu służy systemowo zbierana deszczówka.
Dom bardzo tani w utrzymaniu – wszystkie miesięczne opłaty za media, ogrzewanie i podatki – poniżej 1500 złotych.
PARTER DOMU
Salon o powierzchni 30 m2 łączy się z obszernym hallem (12,5 m2). Okna z salonu wychodzą na ogród – na zachód i południe. Jest bardzo jasny, ale światło słoneczne nie oślepia dzięki dużej ilości zieleni za oknami. Z salonu można wyjść na taras w ogrodzie. Na podłodze drewniana deska i kafle. W rogu salonu klimatyczny kominek i ścianka z luksferami.
Jadalnia łączy salon z kuchnią. Ma wystarczająco dużo miejsca, by zmieścić duży stół z krzesłami. Okna z dwóch stron zapewniają dużo dziennego światła. Razem z kuchnią mają powierzchnię 25 m2.
Kuchnia jest nie tylko przestronna, ale też ergonomiczna. Pod wychodzącym na wschód oknem blat ze zlewozmywakiem. Z jednej strony szafki kuchenne z blatem i szufladami, z drugiej ściana szaf od podłogi do sufitu. Piekarnik i ekspres kawowy osadzone finezyjnie w drewniane zdobienia akcentujące całą kuchnię. Kuchnia ma własną spiżarnię. Od jadalni kuchnię oddziela barowy blat z krzesłami, wygodny do spożywania przekąsek lub przygotowywania drinków.
Niezależne mieszkanie o powierzchni 25 m2 na parterze domu to nie tylko ciekawostka, ale też wielki atut. Składa się z przedpokoju, pokoju, aneksu kuchennego i łazienki. Wchodzi się do niego zarówno z hallu na parterze, jak i bezpośrednio z ogrodu.
Przedsionek – 5 m2 – łączy drzwi wejściowe domu z hallem. Po jednej stronie szafy z drzwiami przesuwnymi, po drugiej ławka do łatwiejszej zmiany obuwia.
Garaż – 32,5 m2 – duży, na dwa samochody, z dwiema osobnymi automatycznymi bramami. Wejście do domu przez hall.
Klatka schodowa z półpiętrem jest szeroka i jasna – ma własne okno. Schody i poręcze z wysokiej jakości drewna. Tralki z metalowymi zdobieniami.
PIĘTRO
Sypialnie mają własne garderoby. Dwie mają skosy i podobną powierzchnię, ok. 13 m2. Jedna jest mniejsza – 11 m2. A jedna, pozbawiona skosów, jest większa i ma 17,5 m2 powierzchni. To typowa sypialnia małżeńska z dużą i wygodną garderobą dla dwóch osób.
Łazienki na piętrze są dwie i obie są bardzo duże, po ok. 10 m2 każda. Wyposażone w umywalki, wanny i prysznice. Jedna służy również jako pralnia i suszarnia.
Hall łączący wszystkie pomieszczenia na piętrze jest prostokątny, przestronny i jasny. Jest ogrzewany ciepłem z kominka. Nad nim znajduje się użytkowy stryszek.
OGRÓD
Bogata zieleń otacza dom praktycznie z każdej strony. Drzewa rosnące wzdłuż trzech boków działki są różnorodne i okazałe. I niezwykle kolorowe również latem. Różne odcienie soczystej zieleni splatają się z akcentami jasnego kwiecia i ciemnych bordowych barw liści buków, aż po biel kory brzozy.
Trawnik okala cały dom. Za domem jest na tyle duży, że pomieści nie tylko strefę relaksu, ale też instalacje zabawowe dla dzieci w każdym wieku, jak piaskownice, huśtawki, czy trampoliny. Miejsce na grilla i spędzanie czasu z drinkami na świeżym powietrzu jest na zadaszonym tarasie przy salonie.
W ogrodzie nie zabrakło miejsca na warzywniak. Obecnie uprawiane są w nim zioła, pomidory, marchewka, pietruszka, rzodkiewka, a nawet ziemniaki. Rosną w nim też drzewka i krzewy owocowe. Do podlewania służy systemowo zbierana deszczówka. A za sprawą kompostownika nic się nie marnuje.
Budynek gospodarczy w ogrodzie zabezpiecza miejsce do przechowywania sprzętów ogrodowych i narzędzi ogrodniczych. Służy też za skład drewna do kominka.
Bardzo atrakcyjna cena – tylko 1 500 000 złotych.
